步驟一：蒐集證據. 若家中天花板發生漏水，根據公寓大廈管理條例第六條之規定，其他住戶有協助維護與修繕管線的義務，若樓上住戶或管委會拒絕協助，您可以先拍照、錄影或是委任專業 抓漏 師傅或 漏水檢測 專家查漏，作為訴訟過程中可提出的證據. 步驟二：寄送存證信函. 為了避免樓上住戶推託不知情，您可以先寄送存證信函，信件內需包含完整漏水情況、訴求（修繕與賠償方式）與要求對方回覆的期限，若對方未在期限內答覆，只能向法院提起民事訴訟。 步驟三：提起訴訟並進行強制調解. 漏水糾紛屬於需強制調解的民事糾紛，提起訴訟後會先

漏水原因鑑定收費標準 (以下金額為未稅) 一、 初勘：8,000元(限本會或分支機構所在地二十公里範圍內)外縣市酌收車馬 費及必要之外地住宿費。

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